论坛广播台
广播台右侧结束

重庆时时彩中三走势图带连线:主题: 宜宾男子卖房遭遇“假资料”!尾款没收到,还倒吃了官司……

  • 听说你是个茬子;
楼主回复
  • 阅读:5314
  • 回复:2
  • 发表于:2019/3/5 18:04:27
  1. 楼主
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转南溪社区。

时时彩怎么看走势 www.a7wd6.cn 立即注册。已有帐号? 登录或使用QQ登录微信登录新浪微博登录


宜宾市民华先生通过中介卖房

成交后将双证原件交给中介办理过户手续

却被不动产中心以证件复印件与原件不一致为由退回


登录查看大图
登录/注册后可查看大图


没有及时拿到尾款

又自认无过错

便未再办理过户手续

没想到买方以迟延履行为由

将华先生诉至法院

不仅要华先生交房,还要赔钱

到底该怎么办

???


尾款没收到,还吃了官司

华先生是从农村走出来的生意人

在城里摸爬滚打十多年后

贷款买房后将一家7口接进城里

本以为幸福生活就此开始

哪知……


登录查看大图
登录/注册后可查看大图


“家人一来,生活成本瞬间就增加不少,生意不好做,每月又要还房贷,简直是入不敷出,就打算回商州老家搞点副业,好歹也减轻点压力?!被壬?。


启动资金哪里来?

华先生想到了卖房

先把羊养上,等羊长大卖了

再把房买回来

但令华先生没想到的是

卖房不仅没拿到尾款,还吃了官司


登录查看大图
登录/注册后可查看大图

登录查看大图
登录/注册后可查看大图


“现在非但羊没养上,就连房子也没了,现在一家人都是租房子住。”华先生语气中带着懊悔。


卖房遭遇“假资料”

华先生口中所提的“假资料”,是办理过户手续时交给当地不动产登记中心的房产证复印件,这份“假资料”从何而来?华先生也说不出来。


华先生回忆,因急需这笔钱,就找了中介公司协助卖房。2017年10月7日,在中介公司的帮助下,他与买家达成购房协议,房子以总价49万8的价格出卖。当日,买家支付了1000元诚意金给华先生,并与华先生就付款方式和税费进行了约定。


登录查看大图
登录/注册后可查看大图


在签订房屋买卖合同后

华先生便如约将过户所需的资料提供给中介公司

但让他始料不及的是

当地不动产中心竟将他办理过户的申请退回

原因竟然是房产证原件和复印件不一致

税票上的证书号有误


登录查看大图
登录/注册后可查看大图


“我提交的房产证原件和复印件都没有问题,中介公司收件时也盖章确认了的。现在出问题了,不关我的事?!被壬档?。


登录查看大图
登录/注册后可查看大图


“造假”是为了少交税?

“就是因为这份“假资料”的存在,我背上了“偷税漏税”的坏名声,还被当地税务机关???/span>!卖房本是为了筹集启动资金,这下钱也没到位,副业没做成,只能眼睁睁看着之前的一切努力付诸东流!”华先生说。


登录查看大图
登录/注册后可查看大图


“我的这套房子到手不满两年,按规定要交不少税,而篡改证件复印件的目的,就是为了少交税。不过,我们已经按市场惯例约定由买方承担所有税费,所以我并没有篡改资料的动机!”华先生对记者说道。


况且当时我急需这笔钱,巴不得早点办完手续拿到尾款,怎么可能会节外生枝!” 谈及“假资料”的来源,华先生坚定地说。


就华先生的上述说法,本刊记者曾试图联系买家和涉事中介公司进行求证,但均被婉言谢绝。截止发稿时,买家与涉事中介公司均未就此事作出回应。


维权要找准对象

2018年6月初,买家以华先生迟延履行合同义务为由将他诉至法院,请求法院判决他协助办理过户,并赔偿因迟延履行造成的损失。同年8月初,一审法院认定买卖合同合法有效,判决华先生尽快协助买家办理过户手续。但对于华先生因“假资料”的损失,却没有明确认定。


登录查看大图
登录/注册后可查看大图


华先生认为,迟延履行义务的过错并不在他,且他亦因“假资料”损失惨重,故不服一审判决,上诉至宜宾市中级人民法院,但又以败诉告终。


对于两级审判均败诉

先生十分疑惑

他不明白“假资料”与他的损失之间

如此清晰的因果关系

为何主审法官就看不透


对此,有业内人士指出,《侵权责任法》明确规定“谁侵权、谁担责”,《民事诉讼法》明确规定“谁主张、谁举证”, 据此,华先生应当向篡改证件的侵权人主张赔偿。而主张赔偿的前提,是有足够的证据证明谁是侵权人。


登录查看大图
登录/注册后可查看大图


在本案中,华先生根本就不知道谁是篡改证件的人,更遑论证据,故主张赔偿对他而言只是一纸空文。但协助买方完成过户手续,则是他必须履行的法定义务(基于房屋买卖合同的附随义务)。故两级法院判决买方胜诉,理所应当。


对此你有什么看法?

在评论下方告诉我们吧!



  
  • 阳光
  • 发表于:2019/3/6 10:34:02
  1. 沙发
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
生财走正道
阳光是最好的防腐剂
  
  • 南溪买卖房屋咨询我
  • 发表于:2019/3/7 11:25:53
  1. 板凳
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
太复杂了,没时间来懂这个
  
二维码

下载APP 随时随地回帖

你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 QQ登陆 微信登陆 新浪微博登陆
加入签名
Ctrl + Enter 快速发布
  • 山西太原:亲子阅读过假期 2019-03-20
  • 丁霞、颜妮入选国家队 靠勤奋与担当 2019-03-20
  • 人民网历届人大政协会议资料库 2019-03-13
  • 消防车进商场——“小小消防员”的消防安全乐体验 2019-03-13
  • 巢湖市举办书画家作品展欢庆改革开放40周年 2019-03-11
  • 河北馆陶:端午节火了“艾旅游” 2019-03-11
  • 进去是旧衣 出来成新料 2019-03-11
  • 印度第4代登陆艇相继服役:特别“能装” 价格低廉 2019-02-16
  • 税费“红包”助推高质量发展 2019-02-16
  • 【寻找三秦非遗】【NO53】方寸之间雕刻乾坤万物,探访老艺人的核雕人生 2018-12-11
  • 中央环保督察组向江西移交1258件信访问题线索 2018-12-11
  • 稳妥的慢性子 人民网试驾上汽斯柯达柯米克 2018-09-20
  • 扫码有风险,公众需警惕 2018-09-20
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2018-08-14
  • [民生热线]咸安西大街烤鸭店每天油烟扰民 区政府:已责令整改 2018-08-09
  • 861| 427| 839| 707| 494| 675| 878| 649| 679| 844|